Ci occupiamo di tutte le fasi necessarie per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Forniamo consulenza tanto agli sviluppatori immobiliari quanto alle persone fisiche che intendono acquisire degli appartamenti nell’ambito di una costruzione immobiliare.
Possiamo occuparci della redazione, della negoziazione dei contratti preliminari di compravendita, ma anche della vostra rappresentanza per la loro conclusione.
Lungo il tempo, ci siamo occupati della stesura e dell’assistenza assicurata ai nostri clienti per la conclusione dei contratti di associazione in partecipazione, dei contratti di appalto e subappalto, dei contratti con i fornitori di materiali, essendo tutto quanto necessario per iniziare un progetto immobiliare.
Assistiamo le persone se intendono acquisire un progetto immobiliare, svolgendo preliminarmente le verifiche necessarie, in modo che l’acquisto si svolga in piena conoscenza di fatto e di diritto, e svolgiamo inoltre dei controlli legati al diritto di proprietà sul terreno e sui fabbricati, verifichiamo il certificato di urbanismo; se è del caso, verifichiamo la validità del permesso di costruire, ma anche l’osservanza del progetto e del permesso di costruire.
Tutte queste verifiche sono materializzate in una relazione due-diligence.
Inoltre, se si desidera l’acquisto di una società commerciale che sviluppa un progetto immobiliare, ci occupiamo della conclusione e della verifica degli atti, della relativa negoziazione, della stesura di una relazione due-diligence riguardante la situazione della società e del progetto immobiliare.
Queste verifiche possono essere effettuate anche per i nostri clienti – persone fisiche, che vogliono acquisire appartamenti/case nell’ambito dei progetti immobiliari.
Rappresentiamo i nostri clienti di fronte ai Tribunali ed ai fori giudiziali in caso di apparizione di controversie riferite al progetto immobiliare.
Ci occupiamo anche della contestazione dei verbali emessi dai Comuni per le cosiddette violazioni delle disposizioni del permesso di costruire. Formuliamo azioni di obbligo delle autorità pubbliche per l’emissione del permesso di costruire.